Wenn Sie überlegen, in Panama zu wohnen, sei es in einer modernen Hochhauswohnung in der Stadt oder in einem idyllischen Strandhaus in Coronado, ist es wichtig, die laufenden Kosten im Blick zu behalten. Beide Wohnarten bieten unterschiedliche Vorteile, aber auch verschiedene Ausgaben. In diesem Blog-Artikel vergleichen wir die monatlichen Kosten für eine 100 m² große Hochhauswohnung in Panama-Stadt und ein 140 m² großes Beach House in Coronado, das über einen kleinen Pool verfügt.
Nebenkosten-Vergleich Panama: Hochhaus-Wohnung vs. Strandhaus
Hier sehen Sie die monatlichen Kosten für beide Wohnarten in einer vergleichenden Tabelle:
| Kostenposten | Multifamily-Haus (100 m², Hochhaus) | Beach House (140 m², Coronado) |
|---|---|---|
| Miet- oder Kaufpreis (monatlich) | $1.500 – $2.500 | $2.000 – $3.500 |
| Hausgeld (Wartung/HOA) | $200 – $400 | $250 – $500 |
| Strom | $70 – $150 | $200 – $350 |
| Wasser | $15 – $30 | $20 – $60 |
| Internet & Kabelfernsehen | $50 – $100 | $50 – $100 |
| Versicherung (Hausrat & Gebäude) | $20 – $50 | $40 – $100 |
| Sicherheit (24h Bewachung) | Oft im Hausgeld enthalten | $60 – $150 (falls nicht in der Anlage enthalten) |
| Gartenpflege/Poolwartung | Nicht anwendbar | $100 – $200 |
| Müllabfuhr | $15 – $25 | $15 – $25 |
| Steuern (Grundbesitzsteuer) | $50 – $100 | $75 – $150 |
| Gesamtkosten p.m. | $2.170 – $3.905 | $2.830 – $4.780 |
Detaillierte Kostenanalyse
1. Miet- oder Kaufpreis: Die Miete oder der Kaufpreis für eine Wohnung im Hochhaus in Panama-Stadt liegt i.d.R. zwischen $1.500 und $2.500 monatlich. Beach Houses in Coronado sind tendenziell teurer, mit Preisen zwischen $2.000 und $3.500. Die Erklärung ist in der begehrten Lage und der zusätzliche Ausstattung zu finden.
2. Hausgeld (Wartung/HOA): Hochhauswohnungen haben höhere Hausgeldkosten aufgrund der gemeinsamen Annehmlichkeiten wie Pools, Fitnessstudios und Sicherheitsdienste, die typischerweise zwischen $200 und $400 liegen. Im Beach House kommen zusätzliche Kosten für private Garten- und Poolpflege hinzu, die zwischen $250 und $500 betragen können.
3. Strom: Die Stromkosten für eine Hochhauswohnung variieren je nach Nutzung von Klimaanlagen und weiteren elektrischen Geräten und liegen zwischen $70 und $150. Strandhäuser haben aufgrund der Nutzung von Klimaanlagen und Poolpumpen tendenziell höhere Stromkosten, die zwischen $200 und $350 betragen.
4. Wasser: Die Wasserrechnung ist in der Hochhauswohnung relativ niedrig, oft zwischen $15 und $30, während sie im Beach House leicht höher ist, besonders wenn eine Gartenbewässerung oder Poolreinigung erforderlich ist ($20 bis $60).
5. Internet & Kabelfernsehen: Die Kosten für Internet und Kabelfernsehen sindrelativ gleich und bewegen sich zwischen $50 und $100.
Weitere Kosten sind:
6. Versicherung (Hausrat & Gebäude): Die Versicherungskosten sind in Hochhauswohnungen tendenziell niedriger ($20 bis $50). Bei Strandhäusern sind aufgrund der Nähe zum Meer und der größeren Fläche höhere Versicherungsprämien zu erwarten ($40 bis $100).
7. Sicherheit (24h Bewachung): In Hochhäusern ist oft 24h-Sicherheit im Hausgeld enthalten. Im Beach House müssen diese Sicherheitskosten oft separat gedeckt werden. Diese liegen zwischen $60 und $150, wenn sie nicht bereits durch die Gemeinschaftsanlage abgedeckt sind.
8. Gartenpflege/Poolwartung: Im Beach House fallen zusätzliche Kosten für die Pflege des Gartens und die Wartung des Pools an. Hier müssen sie mit $100 bis $200 rechnen, während dies in der Hochhauswohnung nicht zutrifft.
9. Müllabfuhr: Die Kosten für die Müllabfuhr liegt in beiden Immobilien vergleichbar bei $15 bis $25.
10. Steuern (Grundbesitzsteuer): Die Grundbesitzsteuer ist in Hochhäusern tendenziell niedriger ($50 bis $100). In größeren Beach Houses können die Kosten höher ausfallen ($75 bis $150).
Gesamtkosten: Die monatlichen Gesamtkosten für das Hochhaus belaufen sich auf etwa $2.170 bis $3.905. Für das Beach House variieren die Gesamtkosten zwischen $2.830 und $4.780.
Fazit
Beide Immobilienarten bieten einzigartige Vorteile. Hochhauswohnungen bieten häufig Annehmlichkeiten wie Fitnessstudios und Pools, die im Hausgeld enthalten sind. Dagegen werden Strandhäuser durch ihre Lage und Ausstattung wie private Pools und Gartenpflege höhere laufende Kosten verursachen. Ihre Wahl hängt von Ihrem Lebensstil, Ihren Prioritäten und Ihrem Budget ab. Berücksichtigen Sie diese Faktoren bei der Entscheidung, welche Immobilie am besten zu Ihnen passt.
Über die Autorin
Karen Dorcy ist eine in Panama lizenzierte Anwältin mit Schwerpunkt auf Immobilienrecht und Immigration. Mit über 10 Jahren Erfahrung in Panama und Deutschland berät sie deutschsprachige Kunden zu allen rechtlichen Aspekten beim Immobilienkauf in Panama. Dank ihrer fließenden Deutsch- und Englischkenntnisse ist sie die ideale Ansprechpartnerin für Auswanderer und Investoren.
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Disclaimer
Bitte beachten Sie, dass die in diesem Artikel angegebenen Kosten nur Richtwerte darstellen und keine Garantie für die Vollständigkeit oder Genauigkeit der Angaben bieten. Die tatsächlichen Kosten können je nach spezifischer Lage, Größe der Immobilie, individuellen Verbrauchsgewohnheiten und weiteren Faktoren abweichen. Wir empfehlen, sich direkt bei Immobilienmaklern oder Verwaltern zu informieren, um genauere und aktuelle Informationen zu erhalten. Dieser Artikel dient lediglich zu Informationszwecken und stellt keine verbindliche Beratung dar.